REF: .

Centraal gelegen, charmante 3-gevelwoning

Wolvertemsesteenweg 159 - 1850 Grimbergen

Huis Te Koop

Welkom in deze prachtige 3-gevelwoning die charme en karakter uitstraalt. De situering is ideaal, namelijk vlakbij het centrum, bushaltes en invalswegen.
In de inkomhal zullen de mooie originele tegeltjes u zeker kunnen charmeren. De woonkamer loopt van helemaal vooraan tot achteraan de woonst en achteraan zorgt de aanbouw voor extra veel licht en ruimte. In deze aanbouw bevindt zich ook de open keuken met eetplaats. Direct naast de keuken is er een berging met apart toilet en toegang naar de kelder. De droge kelder van 15m² is zeer handig als extra stockageruimte.
Vanuit de keuken hebt u een aangenaam zicht op de tuin waar je op het terras in alle privacy van de zon kan genieten dankzij de zuidelijke oriëntatie. Het onderhoudsvriendelijk tuintje zorgt voor wat extra groen.
Naast de woning is er een oprit waar je de wagens kan parkeren en er is ook een grote garage en bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers van 14m² en een bureau van 6m². De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad en wastafel.
Op de tweede verdieping is er een 3e slaapkamer van 16²m.
De woning heeft EPC label C en de elektrische installatie is conform de huidige normen.
Kom dus zeker de charme en mogelijkheden van deze woonst ontdekken!

Praktische informatie

Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
01/01/2025
Perceeloppervlakte
355 m²
Woonoppervlakte
169 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Badkamers
1
Oriëntatie
zuid
Toiletten
2
Terras
ja
Garage
ja
Bureau
ja (6m²)
Kelder
ja (15m²)
Tuin oriëntatie
zuid
Dubbele beglazing
ja
Type schrijnwerkerij
PVC

Technische en wettelijke informatie

Isolatie
ja
Energiebron
gas
PV elektrische installatie
conform
Vergunning
ja
Stedenbouwkundige info
beschikbaar
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
neen
EPC waarde
293
EPC categorie
C
EPC referentie
20240615-0003283316-RES-1
Bestemming
woongebied
P-score
A
G-score
A
€ 396.000