REF: .

Charmante en gerenoveerde woning in centrum

Onze-Lieve-Vrouwstraat 14 - 1850 Grimbergen

Rijwoning Te Koop

Charmante, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in het hartje van Grimbergen.
Achter deze karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning waar authenticiteit en hedendaags comfort perfect samengaan.
De woning werd volledig gerenoveerd met respect voor haar originele charme, waardoor prachtige authentieke elementen mooi worden gecombineerd met een moderne afwerking.
Hoge plafonds, authentieke binnendeuren en een prachtige eiken parketvloer op het gelijkvloers zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer en versterken het gevoel van ruimte.
Aan de voorzijde is er de gezellige leefruimte met houtkachel. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken. Achter de keuken is er nog een handige berging en gastentoilet.
Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de privatieve tuin, waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. Achteraan is bovendien een praktische doorgang voorzien zodat u de tuin langs achter kan bereiken, ideaal als u met de fiets bent.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxueus afgewerkte badkamer.
De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder van 20m², ideaal als extra bergruimte.
Ook de ligging is een absolute troef! Gelegen in het centrum bevinden scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Er zijn ook voldoende parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving van de woning.
Als extra pluspunten beschikt de woning over een conforme elektrische installatie, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken.
Een woning die blijft verrassen: instapklaar, stijlvol afgewerkt, boordevol karakter en veel ruimer dan u op het eerste gezicht zou vermoeden.

Praktische informatie

Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
bij akte
Perceeloppervlakte
335 m²
Woonoppervlakte
156 m²
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
10 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
21 m²
Keuken
volledig uitgerust
Badkamers
1 (luxueus ingericht)
Verdieping
2
Toiletten
2
Terras
ja
Garage
neen
Kelder
ja - 20m²
Tuin
ja - zuid georiënteerd
Dubbele beglazing
ja
Breedte aan straatkant
5 m
Type schrijnwerkerij
PVC

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas
PV elektrische installatie
conform
Vergunning
ja
Stedenbouwkundige info
beschikbaar
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
neen
Voorkooprecht
ja
Verkaveling
neen
Beschermd erfgoed
neen
EPC waarde
279
EPC categorie
C
EPC referentie
20260709-0003914100-res-1
Bestemming
woongebied
P-score
A
G-score
A
€ 475.000