REF: .

Instapklare 3-gevelwoning in rustige straat.

Half Open Bebouwing Te Koop

Deze uitstekend onderhouden halfopen bebouwing is instapklaar en gelegen in een rustige, residentiële verkaveling zonder doorgaand verkeer.
Niettegenstaande de zeer rustige ligging bevindt het station van Eppegem zich op korte afstand, waardoor u geniet van een vlotte verbinding richting Brussel, Mechelen en Antwerpen.
De woning heeft de voorbije jaren een volledige upgrade gekregen, is ingericht met moderne materialen en is voorzien van de laatste technieken.
Binnenin wordt u verwelkomd in een uitzonderlijke ruime leefruimte met open keuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk licht. De hedendaagse afwerking, de warme vloer, en het maatwerkkast rond de televisie geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Een plek waar u zich onmiddellijk thuis voelt.
Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
De verzorgde tuin met aangelegd terras is een aangename plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven.
Verder is er op het gelijkvloers een aparte bureauruimte die perfect kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer
In de garage is plaats voor 1 wagen en de voorzieningen voor een was- en droogkast zijn helemaal ingewerkt en op maat gemaakt. Op de oprit is er plaats voor 2 wagens.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een prachtige op maat gemaakte dressing en een ruime, moderne badkamer.
De bergzolder zorgt voor extra praktische opslagmogelijkheden.
Ook technisch heeft deze woning heel wat te bieden. De goede isolatie, zonnepanelen en de aanwezige airco (3 units) zorgen voor extra wooncomfort, zowel in de zomer als in de winter. Het EPC-attest met score B getuigt hiervan. De woning is eveneens helemaal asbestveilig.
Kortom, dit huis is ideaal voor gezinnen en iedereen die zorgeloos wil wonen op een toplocatie nabij verbindingswegen en het station van Eppegem.

Praktische informatie

Bouwjaar
1999
Beschikbaarheid
31/03/2027
Perceeloppervlakte
320 m²
Woonoppervlakte
189 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Garage
ja
Parking buiten
2 wagens
Bureau
ja
Zolder
inrichtbaar
Kelder
kruipkelder
Tuin
Noordoost
Dubbele beglazing
ja
Breedte aan straatkant
10 m
Gevel breedte
7 m
Type buurt
residentieel
Type schrijnwerkerij
hout

Technische en wettelijke informatie

Klimaatsysteem
ja - 3 airco units
Isolatie
ja
Energiebron
gas
PV elektrische installatie
niet conform
Vergunning
ja
Stedenbouwkundige info
beschikbaar
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
neen
Voorkooprecht
ja
Verkaveling
ja
EPC waarde
126
EPC categorie
B
EPC referentie
20260716-0003918621-res-1
Ruimte vrij beroep
ja
Bouwvergunning
ja
Verkavelings­vergunning
ja
Bestemming
woongebied
Bodemattest
beschikbaar
P-score
A
G-score
A