REF: .

Prachtige klassieke villa op gegeerde locatie

Snoekgracht 7 - 1850 Grimbergen

Villa Te Koop

Op een boogscheut van het centrum van Grimbergen, in een rustige doodlopende straat, bevindt zich deze schitterende klassieke villa.
Gelegen op een prachtig west gericht perceel, biedt deze woning u de perfecte combinatie van rust, ruimte en elegantie.
Bij het betreden van deze statige villa wordt u verwelkomd door de prachtige houten vloeren die doorheen de hele woning te vinden zijn.
De royale leefruimte met open keuken baadt in het natuurlijk licht en heeft een extra afsluitbare ruimte waar u in alle rust kan dineren. Deze ruimte is echter ook ideaal als bureau of perfect of voor het uitoefenen van een vrij beroep. (er is een aparte toegang vanuit de hall).
De villa heeft een prachtige volgroeide tuin zonder enige inkijk van de buren. Hier kan u in alle privacy tot rust komen en genieten van de rust en het groen.
Zeker ook het vermelden waard is de speciaal ontworpen wijnkelder. Deze biedt u de perfecte condities om uw waardevolle wijncollectie op te slaan.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten. De master bedroom heeft een eigen dressing en ensuite badkamer.
Er is een 2e badkamer op de nachthal.
Op de 2e verdieping is er nog een polyvalente ruimte van 14m² die u naar eigen believen kan gebruiken.
Deze villa is niet zomaar een huis, het is een woning in een zeer gegeerde buurt die zowel klasse als gezelligheid uitstraalt.
Contacteer het agentschap voor een bezoek!

Praktische informatie

Bouwjaar
1970
Beschikbaarheid
bij akte
Perceeloppervlakte
924 m²
Woonoppervlakte
258 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
22 m²
Slaapkamer 3
22 m²
Badkamers
2
Garage
ja
Bureau
ja (17m²m²)
Alarm
ja
Kelder
wijnkelder
Tuin
west
Dubbele beglazing
ja
Type schrijnwerkerij
hout

Technische en wettelijke informatie

Isolatie
ja
Energiebron
gas
PV elektrische installatie
niet conform
Vergunning
ja
Stedenbouwkundige info
beschikbaar
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
neen
EPC waarde
348
EPC categorie
D
EPC referentie
20240311-0003116790-res-1
Ruimte vrij beroep
ja
Bouwvergunning
ja
Bodemattest
beschikbaar
P-score
A
G-score
A
€ 1.100.000