REF: .

Renovatieproject met veel potentieel!

Landhuizenlaan 11 - 1850 Grimbergen

Rijwoning Te Koop

Deze te renoveren woning combineert een uitstekende ligging met een zee aan ruimte en mogelijkheden.
Op korte afstand van het centrum en vlak bij de belangrijkste invalswegen, woont u hier tegelijk centraal en rustig.
De woning beschikt over het gelijkvloers over een zeer grote leefruimte van maar liefst 50 m². Naast de leefruimte bevindt zich de keuken en een polyvalente ruimte of slaapkamer van 17m² die u dus verschillende mogelijkheden biedt.
Er is eveneens een badkamer op het gelijkvloers maar ook een douchekamer op de 1e verdieping. Verder zijn er op de verdieping nog 3 ruime slaapkamers (13m² - 18m² en 18m²). De woning heeft een superleuke en zuid gerichte tuin zonder inkijk. Privacy gegarandeerd dus!
De garage is te compact om een auto in te parkeren maar is wel ideaal als extra berging of fietsenstalling.
Er zijn twee parkeerplaatsen voor de deur dus zal u zeker geen parkeerproblemen hebben.
Tot slot is er nog een bruikbare kelder van 20m².
Met zijn grote volume en sterke structuur is dit pand de perfecte basis om uw eigen woondroom waar te maken.
Deze woning biedt u de kans om een gezellige gezinswoning te creëren, volledig op maat van uw wensen en stijl.

Praktische informatie

Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
bij akte
Perceeloppervlakte
398 m²
Woonoppervlakte
208 m²
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Slaapkamer 4
18 m²
Badkamers
2
Verdieping
zuid
Toiletten
2
Terras
ja
Parking buiten
2
Kelder
ja - 20m²
Tuin oriëntatie
zuid
Dubbele beglazing
ja
Type schrijnwerkerij
PVC

Technische en wettelijke informatie

Isolatie
ja
Energiebron
gas
PV elektrische installatie
niet conform
Vergunning
ja
Stedenbouwkundige info
beschikbaar
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
neen
Voorkooprecht
ja
Verkaveling
neen
Beschermd erfgoed
neen
EPC waarde
524
EPC categorie
F
EPC referentie
20250206-0003523586-RES-1
Bestemming
woongebieden
P-score
A
G-score
A
€ 350.000