REF: .

Prachtige karaktervolle herenwoning!

Vilvoordsesteenweg 78 - 1850 Grimbergen

Half Open Bebouwing Te Koop

Deze karaktervolle herenwoning valt meteen op door haar statige gevel met sierlijke natuurstenen elementen en authentiek metselwerk.
De woning ademt charme en authenticiteit en spreekt liefhebbers aan van woningen met geschiedenis, hoge plafonds en royale ruimtes.
Binnenin geniet u van grote volumes, authentieke materialen en een bijzondere sfeer die vandaag nog steeds het karakter van de woning bepalen.
Het betreft een echte parel, maar er zijn wat werken nodig om het geheel opnieuw volledig tot zijn recht te laten komen.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer.
Achteraan bevindt zich een mooi aangelegde tuin die perfect aansluit bij het karakter van de woning en een aangename buitenruimte biedt. Het terras beschikt over een automatische overkapping.
Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met oprit, wat een belangrijke troef is. In de woning werd vroeger een table d’hôte uitgebaat. Hierdoor zijn er momenteel in de garage extra kookvoorzieningen aanwezig. Deze installaties kunnen echter eenvoudig verwijderd worden.
Er werden reeds enkele belangrijke investeringen uitgevoerd: het dak werd namelijk vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, wat mee bijdraagt aan het gunstige EPC. Ook de elektrische installatie is conform de huidige normen.
Deze woning biedt een zeldzame combinatie van authentieke charme, en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning die opnieuw kan uitgroeien tot een echte droomwoning.

Praktische informatie

Bouwjaar
1927
Beschikbaarheid
Bij akte
Perceeloppervlakte
384 m²
Woonoppervlakte
215 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
27 m²
Badkamers
2
Oriëntatie
Zuidwest
Verdieping
2
Toiletten
2
Kelder
ja
Tuin
ja
Dubbele beglazing
ja
Type schrijnwerkerij
PVC en hout

Technische en wettelijke informatie

Isolatie
ja
Energiebron
gas
PV elektrische installatie
conform
Vergunning
ja
Stedenbouwkundige info
beschikbaar
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
neen
Voorkooprecht
ja
Verkaveling
neen
Beschermd erfgoed
neen
Geïnventariseerd erfgoed
neen
EPC waarde
283
EPC categorie
C
EPC referentie
20250704-0003640284-RES-1
Vonissen
neen
Bouwvergunning
ja
Bestemming
Woongebied
Bodemattest
beschikbaar
P-score
D
G-score
D
€ 475.000