REF: .

Woning + atelier met veel potentieel!

Haneveldlaan 88 - 1850 Grimbergen

Half Open Bebouwing Te Koop

Deze te renoveren woning met atelier is rustig gelegen in een doodlopende straat en biedt verrassend veel mogelijkheden.
Het huidige woongedeelte omvat op het gelijkvloers onder meer een inkomhal, keuken, leefruimte en badkamer. Op de verdieping bevindt zich één slaapkamer en er is een kleine maar bruikbare kelder.
De grote troef van deze eigendom bevindt zich achteraan. Aansluitend aan de woning ligt een ruim atelier met een eigen zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, werkplaats, opslag of professionele activiteit.
Mits verbouwingswerken kan het atelier eventueel ook bij het woongedeelte worden betrokken, waardoor een aanzienlijk ruimere woning kan worden gecreëerd.
De totale bruikbare oppervlakte van dit pand bedraagt 130 m².
Het pand is volledig opgetrokken in een stevige betonconstructie, wat een uitstekende basis vormt en het dus zeker de moeite waard maakt om de vele mogelijkheden verder te bekijken.
Achteraan is er een grote zuidwestgerichte tuin met veel groen en privacy.
Deze woning vraagt een totaalrenovatie, maar biedt net daardoor de vrijheid om er een volledig nieuw project van te maken.
Kom zelf ter plaatse de mogelijkheden ontdekken!

Praktische informatie

Bouwjaar
1935
Beschikbaarheid
bij akte
Perceeloppervlakte
411 m²
Woonoppervlakte
130 m²
Slaapkamers
1
Slaapkamer 1
29 m²
Badkamers
1
Toiletten
1
Garage
ja
Kelder
ja
Tuin
zuidwest gericht
Dubbele beglazing
ja
Type buurt
residentieel
Type schrijnwerkerij
hout

Technische en wettelijke informatie

Isolatie
neen
Energiebron
gas
PV elektrische installatie
niet conform
Vergunning
ja
Stedenbouwkundige info
beschikbaar
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
neen
Voorkooprecht
ja
Verkaveling
neen
EPC waarde
1150
EPC categorie
F - renovatieplicht van toepassing
EPC referentie
20250820-0003667694-RES-1
Bestemming
woongebied
Bodemattest
beschikbaar
P-score
B
G-score
B
€ 295.000