REF: .

Ideale starterswoning!

Minnemolenstraat 21 - 1800 Vilvoorde

Half Open Bebouwing Te Koop

Ideale starterswoning met 4 kamers, garage en gezellige tuin!
Deze halfopen bebouwing is rustig gelegen aan de rand van Grimbergen, nabij Tangebeekbos en domein 3 Fonteinen. Hoewel rustig gelegen zijn de invalswegen, scholen en alle voorzieningen nabij. Ideaal dus!
Op het gelijkvloers is er een zeer lichtrijke leefruimte en open keuken. De vele ramen en overvloed aan natuurlijk licht maken deze plaats extra gezellig.
Vanuit de woonkamer is toegang tot een superleuke tuin met voldoende privacy. Er is een overdekt terras en een apart zonneterras met loungehoek. Hier gaat u zonder twijfel volop kunnen genieten.
Op de hal is er een apart toilet en ook toegang naar de kelder. De droge kelder is +/- 20 m² en biedt u dus extra stockagemogelijkheden.
Op de 1e verdieping zijn er 3 kamers van 7,5 m², 10m² en 12,5 m². De badkamer is eenvoudig maar functioneel uitgerust met bad en wastafel.
Vanuit de 3e kamer is er een toegang naar de ingerichte zolder. Deze ruimte van 19m² kan u naar believen invullen. Dit kan perfect dienen als 4e slaapkamer of hobbyruimte.
De woning is zeker onmiddellijk bewoonbaar, maar kan hier en daar nog wat extra afwerking gebruiken. Ideaal dus voor wie graag stap voor stap de woning verder naar eigen smaak wil afwerken.
Extra troeven zijn de elektrische rolluiken, het asbestveilige attest, de conforme elektrische installatie en EPC-label D.
Een fijne, praktische woning dus met 4 kamers, garage en gezellig tuin op een rustige locatie!

Praktische informatie

Bouwjaar
1954
Beschikbaarheid
31/03/2027
Perceeloppervlakte
313 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
7,5 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
12,5 m²
Slaapkamer 4
19 m²
Badkamers
1
Verdieping
2
Toiletten
1
Terras
ja
Garage
ja
Kelder
20 m²
Tuin oriëntatie
Noordoost
Type buurt
residentieel
Zone type
woongebied

Technische en wettelijke informatie

Dubbele beglazing
ja - PVC
Isolatie
ja
Energiebron
gas
PV elektrische installatie
conform
Vergunning
ja
Stedenbouwkundige info
beschikbaar
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
neen
Voorkooprecht
ja
Verkaveling
ja
EPC waarde
330
EPC categorie
D
EPC referentie
20191021-0002209657-RES-1
Bestemming
woongebied
Bodemattest
beschikbaar
P-score
A
G-score
A
€ 375.000